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Sentenza
Il promissario acquirente può recedere dal preliminare se manca l'abitabilità o l'agibilità dell'immobile...
La consegna del certificato di abitabilità dell'immobile oggetto del contratto, ove questo sia un appartamento da adibire ad abitazione, pur non costituendo di per sé condizione di validità della compravendita, integra un'obbligazione incombente sul venditore ai sensi dell'art. 1477 cod. civ., attenendo ad un requisito essenziale della cosa venduta, in quanto incidente sulla possib...
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Il promissario acquirente può recedere dal preliminare se manca l'abitabilità o l'agibilità dell'immobile...
Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto, poiché vale a incidere sull'attitudine del bene stesso ad assolvere la sua funzione economico - sociale, assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità. il mancato rilascio della licenza di abitabilità, pertanto, integra un i...
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Il promissario acquirente può recedere dal preliminare se manca l'abitabilità o l'agibilità dell'immobile...
Si ritiene giustificato il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile che sia privo dei certificati di abitabilità o di agibilità nonché di conformità alla concessione edilizia. infatti, l'acquirente ha interesse ad acquistare un immobile idoneo ad assolvere a funzione economico-sociale e a soddisfare i bisogni che inducono all'acquis...